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    Exclusif

    Appartement familial et de réception - Quartier Sorbonne

    Paris (75005)
    Réf : 95

    EXCLUSIVITE. Idéalement situé dans le 5ème arrondissement, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille, ce magnifique appartement traversant type haussmannien, très lumineux et sans vis à vis (superficie192.34m² loi Carrez) offre tout le charme de l'ancien; parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres). Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une grande réception très lumineuse avec un petit balcon, d'une salle à manger, de quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine indépendante dinatoire, une salle de bain avec wc, une salle de douches avec wc. Possibilités de modifier le plan. Deux caves 10m² et 31m² complètent ce bien.

    Profession libérale possible.

    A proximité d'établissements scolaires maternelles et primaires, au calme d'un quartier piéton, sectorisation Collège Henri IV.

    D'importants travaux de copropriété votés; ravalement de façade et rafraichissement des parties communes.

    Un box de 17m² dans la cour (proposé séparément - prix sur demande)

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    Prix du bien 2 832 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 75005
    Surface habitable (m²) 196,27 m²
    Surface loi Carrez (m²) 192,34 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Dégagée
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 40
    Exposition Sud
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 2 832 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 2 750 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %
    Charges 270 €
    Taxe foncière annuelle 3 327 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 380 € et 5 980 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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